บรรจง บินกาซัน
บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่มีความสำคัญสำหรับมนุษย์ แม้บ้านจะเป็นสังคมหน่วยเล็กที่สุดของสังคม แต่บ้านคือรากฐานของสังคมและอารยะธรรม
ภาษาอังกฤษมีคำที่มีความหมายว่าบ้านอยู่สองคำ นั่นคือ House และ Home แต่กระนั้น สองคำนี้สื่อความหมายและความรู้สึกที่ต่างกัน
ฝรั่งอธิบายว่า House is made of bricks and stones. But home is made of love alone. (House ถูกสร้างด้วยอิฐและหิน แต่ Home ถูกสร้างขึ้นมาจากความรักล้วนๆ)
เศรษฐีบางคนมี House แต่ไม่มี Home ในขณะที่คนอีกจำนวนมากมี Home แต่ไม่มี House
ด้วยเหตุนี้ ครอบครัวที่สมบูรณ์จึงต้องมีบ้านที่เป็น House และ Home
แต่การจะมีบ้านสักหลังในยุคนี้ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะราคาบ้านในเมืองไทยแพงกว่าในสหรัฐอเมริกาอย่างไร้เหตุผล ยิ่งนานวัน บ้านมีแต่จะยิ่งราคาแพง คนส่วนใหญ่ไม่มีเงินสดไปซื้อ จึงต้องอาศัยเงินกู้จากธนาคาร และเมื่อต้องใช้เงินของธนาคารก็ต้องจ่ายดอกเบี้ย
แต่เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จากธนาคารมีขึ้นมีลง ถ้าผ่อนไปสักพักและอัตราดอกเบี้ยขึ้น ลูกค้าที่กู้เงินธนาคารไปก็ต้องแบกภาระหนี้เพิ่มขึ้น
ดอกเบี้ยจึงเป็นความไม่เป็นธรรม แต่พระเจ้าเป็นผู้ทรงยุติธรรม ดังนั้น คำสอนของศาสนาที่มาจากพระเจ้าจึงห้ามดอกเบี้ย ซึ่งเรื่องนี้มีหลักฐานอยู่ในคัมภีร์ไบเบิลและคัมภีร์ กุรอาน
หลังยุคฟื้นฟูศิลปะวิทยาการ ชาติตะวันตกได้แยกตัวออกจากคำสอนของศาสนา ดอกเบี้ยซึ่งเป็นสิ่งต้องห้ามทางศาสนาได้ถูกพัฒนาจนเป็นหัวใจของระบบเศรษฐกิจแบบทุนนิยม และชาติตะวันตกได้นำเอาระบบเศรษฐกิจแบบทุนนิยมไปใช้ในประเทศที่ตกเป็นอาณานิคมของตนรวมทั้งชาติมุสลิมด้วย
เนื่องจากการเกี่ยวข้องกับดอกเบี้ยเป็นบาปใหญ่ทั้งผู้รับ ผู้ให้ ผู้ทำสัญญาและผู้เป็นพยาน ด้วยเหตุนี้ นักวิชาการมุสลิมจึงหาทางหลีกเลี่ยงระบบดอกเบี้ยด้วยการก่อตั้งธนาคารอิสลามที่ปลอดดอกเบี้ยขึ้นมา
แม้ธนาคารอิสลามจะใช้วิธีการให้สินเชื่อเพื่อการมีบ้านโดยการซื้อทรัพย์ที่ลูกค้าต้องการเป็นเงินสดและขายให้ลูกค้าเป็นเงินผ่อนโดยบวกกำไรที่ลูกค้ารู้ราคาต้นทุนและกำไร มูลหนี้ตายตัว แต่ถึงกระนั้น นักวิชาการอิสลามยังมองว่าวิธีการดังกล่าวยังไปไม่ถึงอุดมคติทางการเงินของอิสลาม เพราะถึงจะอย่างไร ธุรกรรมดังกล่าวยังคงวางพื้นฐานอยู่บนความเป็นหนี้
ดังนั้น เมื่อเร็วๆนี้ มีสถาบันการเงินอิสลามหลายแห่งได้นำเอาหลักการเป็นหุ้นส่วนประเภทหนึ่งซึ่งเรียกว่า “หุ้นส่วนแบบลดลง” (Diminishing Partnership) มาใช้ในการช่วยให้ลูกค้ามีทรัพย์สิน(บ้านหรือที่ดิน)โดยไม่ต้องเป็นหนี้ แต่เป็นหุ้นส่วนของธนาคาร วิธีการดังกล่าวเป็นดังนี้
- ลูกค้ากับธนาคารร่วมกันเป็นหุ้นส่วนเพื่อซื้อทรัพย์สินอย่างหนึ่ง(บ้านหรือที่ดิน)
- ลูกค้าและธนาคารเป็นเจ้าของทรัพย์สินตามสัดส่วนของเงินที่ซื้อทรัพย์สิน
- ธนาคารให้ลูกค้าเช่าทรัพย์สินในส่วนของตนเป็นรายเดือนในระยะเวลาที่กำหนดไว้และให้ลูกค้าทยอยซื้อหุ้นในส่วนของธนาคาร
- เมื่อลูกค้าซื้อหุ้นในส่วนของธนาคารหมด ทรัพย์สินตกเป็นของลูกค้า
สถาบันการเงินที่ใช้วิธีการดังกล่าว เช่น
1. RHB ISLAMIC BANK,
2. KUWAIT FINANCE HOUSE (MALAYSIA)
3. MAYBANK ISLAMIC BERHAD
4. CITY BANK MALAYSIA
ที่มา : facebook ของอาจารย์บรรจง บินกาซัน มูลนิธิสันติชน
https://www.facebook.com/Banjong.Binkason
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
[ Translate by Google Translate ]
Having a home by partnering with a bank
Banjong Binkason
Home is one of the four factors that are important for humans. Although home is the smallest unit of society But home is the foundation of society and civilization.
There are two English words meaning home: House and Home. Nonetheless, these two words have different meanings and feelings.
The foreigner explains that the house is made of bricks and stones. But home is made of love alone. (The house is made of bricks and stones, but the home is made entirely from love.)
Some millionaires have a house but don't have a home, while others have a home but not a house.
For this reason, a perfect family must have a House and a Home.
But to have a house in this era is not easy. Because house prices in Thailand are more expensive than in the United States without a reason. The longer the day, the more expensive the house will be. Most people don't have cash to buy. Therefore require a bank loan And when having to use the money of the bank, must pay interest
But since interest rates from bank loans are rising and falling If paying installments for a while and the interest rate increases Customers who borrow money from the bank also have to bear the increased debt burden.
Interest is therefore unfair. But God is justice, so religious teachings from God forbid interest. This story is evidenced in the Bible and Quran.
Post-Renaissance art and technology Western nations have separated from religious teachings. Interest, which is a taboo, has evolved into the heart of a capitalist economy. And Western countries have applied the capitalist economic system to their colonial countries, including Muslim nations.
Because interest-related is a big sin for both the recipient, the giver, the contractor and the witness. For this reason, Muslim scholars have sought to avoid the interest system by establishing an interest-free Islamic bank.
Although Islamic banks use loans to have a home by buying property that customers want in cash and selling it to customers as an installment, plus the profit the customer knows the cost price and profit. Fixed debt Nevertheless Islamic scholars still believe that this approach has yet to reach the Islamic financial ideal. Because of what The said transaction is still based on debt.
Therefore, recently Many Islamic financial institutions have adopted a type of partnership which is called "Diminishing Partnership" is used to help clients have property (home or land) without debt. But is a partner of the bank The above method is as follows
- The customer and the bank form a partnership to purchase a property (house or land)
- Customers and banks own property in proportion to money purchased
- The bank allows customers to rent out their assets on a monthly basis for a specified period and allow customers to gradually buy shares in the bank.
- When the customer buys all the bank stock Assets belong to customers
Financial institutions that use such methods, such as
1. RHB ISLAMIC BANK,
2. KUWAIT FINANCE HOUSE (MALAYSIA)
3. MAYBANK ISLAMIC BERHAD
4. CITY BANK MALAYSIA
Source: facebook of Mr.Banjong Binkason Santichon Islamic Foundation
https://www.facebook.com/Banjong.Binkason
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น